반응형 부동산4 상가건물 임대차법과 민법에 따른 임대차 및 전세권 설정 오늘은 부동산 분야에서 중요한 주제인 "상가건물 임대차법"과 "민법"에 따른 임대차, 그리고 "전세권 설정"에 대해 알아보려고 합니다. 1. 상가건물 임대차법에 따른 임대차 이 법은 사업자 등록을 한 상가건물, 주로 영업용으로 사용되는 부분을 포함하며, 보증금이 일정 금액 이하인 경우에 적용됩니다. 이 법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 대항력, 계약 갱신 요구, 권리금 정의, 회수기회 보호 등 다양한 규정을 포함하고 있습니다. 특히 지역별로 정해진 보증금(대통령령)의 일정 기준을 초과하는 임대차에 대해서도 적용될 수 있다는 점을 알아두세요. (상가건물 임대차보호법 제2조 제1항, 3항) 2. 민법에 따른 임대차 민법은 양측이 목적물 사용 및 수익을 약정하고 차임을 지급하는 경우 임대차계약이 성립합니다... 2023. 8. 13. 공인중개사 역할과 중개업무 오늘은 부동산 거래와 관련된 중요한 주제인 '공인중개사'에 대해 알아보려고 합니다. 공인중개사란 무엇이며, 어떤 역할을 하며, 어떤 중개업무를 수행하는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 공인중개사란 공인중개사란 '공인중개사법'에 따라 자격을 취득한 자를 말합니다. 이를 얻기 위해서는 특별시장, 광역시장, 도지사, 특별자치도지사가 주관하는 공인중개사 자격시험을 통과해야 합니다.(공인중개사법 제4조 제1항) 2. 공인중개사의 역할 공인중개사는 부동산 거래에 관련된 중개 역할을 수행합니다. 이는 거래 당사자 간의 매매, 교환, 임대차 및 권리의 이전 등 다양한 거래와 관련된 업무를 중개해 주는 역할을 말합니다. (공인중개사법 제2조 제1호, 제3조) 3. 중개의 개념 “중개”란 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 .. 2023. 8. 11. 부동산 펀드와 투자신탁 부동산 투자는 수입을 창출하는 실물 자산으로 인해 보통 주식보다 낮은 위험성으로 더 높은 수익을 가져올 수 있습니다. 특히, 부동산 투자 신탁(리츠:REIT)은 다른 자산 클래스보다 성과가 우수한 것으로 알려져 있습니다. 이 글에서는 부동산 펀드와 부동산 투자 신탁에 대해 간단히 설명하겠습니다. 부동산 투자 신탁과 펀드 간의 차이점은 다음과 같습니다. 부동산 투자 신탁은 주식처럼 거래되는 부동산에 직접 투자하는 회사, 신탁 또는 협회입니다. 반면에 부동산 펀드는 주로 공개 부동산 회사가 제공하는 증권에 투자하는 상호 펀드의 한 유형입니다. 두 가지 모두 투자 포트폴리오를 다변화할 수 있지만, 알아야 할 주요한 차이점이 있습니다. 부동산 투자 신탁은 주식형 상품과 유사한 구조를 가지며, 투자자들은 자본을 .. 2023. 7. 13. 재테크와 투자의 기초, 수익 창출을 위한 기본 원칙 투자는 재무 목표를 달성하기 위해 자본을 투입하는 행위로, 이는 투자자에게 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공합니다. 첫째로, 효과적인 투자를 위해서는 충분한 지식과 연구가 필요합니다. 투자자는 시장 동향과 기업 분석 등의 정보를 수집하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 신중한 조사와 분석을 통해 미래에 대한 예측을 최대한 정확하게 수행할 수 있습니다. 둘째로, 다양한 투자 자산을 분산시키는 것이 중요합니다. 투자 자산의 다양성은 투자 위험을 분산시키고 포트폴리오의 안정성을 향상시킵니다. 주식, 채권, 부동산 등의 다양한 자산 클래스에 투자하여 포트폴리오를 구성하는 것이 좋습니다. 셋째로, 투자의 목표와 시간대에 따라 적절한 투자 전략을 선택해야 합니다. 투자자의 목표가 장기적인 자금 성장이라면 장.. 2023. 7. 4. 이전 1 다음 728x90
